위례 A1-5BL/A1-12BL 청약일정 ,분양가 정보

 

▶ 분양위치 :    - A1-5BL : 서울특별시 송파구 거여동 651번지    - A1-12BL : 서울특별시 송파구 거여동 606번지    ▶ 분양대상 : 1,676세대    - A1-5BL : 1,282세대        (전용면적 66㎡ 183세대, 70㎡ 148세대, 75㎡ 223세대, 80㎡ 332세대, 84㎡ 396세대)    - A1-12BL : 394세대 [전용면적 64㎡ 84세대, 74㎡ 154세대, 84㎡ 156세대)

A1-5BL(좌)   /  A1-12BL(우)

 

입지조건

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위례신도시는 서울시/성남시/하남시의 경계에 위치합니다. 이번에 공급되는 2개 블록은 서울시 송파구 거여동과 하남시에 맞물려있습니다. 즉 강남 및 판교 출퇴근이 쉬운 위치에 있습니다. 강남권의 마지막 공공분양이기에 반값 분양의 기회를 잡으려는 분들이 많아 상당한 주목을 받고 있는 곳이기도 합니다.

 

위례신도시 A1-5BL은 총 1,282세대 대단지로 단지 양쪽에 학교가 골고루 계획되어있어 교육 인프라도 괜찮을 것 같습니다.  초등학교와 22년 개교 예정인 중학교가 있습니다. 반대쪽은 유치원과 고등학교가 있어서 유치원부터 고등학교까지 학군으로는 걱정 없을 것 같습니다.

A1-12BL은 394세대 규모로 중소단지에 속하나 단지 서측의 상업용지 및 의료시설의 이용이 용이하여 주거 인프라가 양호합니다. 또한 구역 근처에 거원초, 중학교가 있습니다.

 

두단지 사이에 녹지가 존재하여 근린공원 직접 이용이 가능학고 스타필드와 이마트가 위치해 있어 문화생활 및 생활편의 접근성이 우수합니다.

 

다만 아쉬운 건 교통입니다.

A1-5BL은 5호선 거여역에서 도보 20분 거리 

A1-12BL은 5호선 거여역에서 도보 15분 거리입니다.  지금은 마을버스 이용해야 10분 내외인 접근성입니다.

위례신도시는 강남의 밀집된 인프라를 분산시키기 위해 건설된 도시이니 교통호재로 있을 것으로 판단됩니다.

바로 위례선 트램입니다. 10년을 넘게 끌어온 ‘위례선 트램’ 사업이 지난 10월 29일 국토교통부로부터 최종 승인받아 2024년에 완공될 예정입니다. 그럼 5호선과 8호선, 분당선, 그리고 신설 예정인 위례신사선을 이용하기가 훨씬 편해집니다.

 

 

 

 

공급물량

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청약 정보

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<표1> 해당 주택건설지역 거주자 우선공급기준

기준일	지역우선공급비율		해당 지역 및 수도권 거주자 구분
	해당	수도권	해당	수도권
입주자 모집공고일 (2020.11.19.)	50%	50%	․ 서울특별시 2년 이상 계속 거주자	․ 서울특별시 2년 미만 거주자   ․ 인천광역시, 경기도 거주자

  ※ 2018.11.20. 이후 서울특별시 전입자(2년 미만 거주자)는 인천광역시 ∙ 경기도 거주자와 함께 수도권 거주자로

     청약하여야 함.

  ※ 지역우선 공급기준은 입주자 모집공고일 현재 공급 신청자의 주민등록표 등본상 거주지역이며, 주민등록 말소, 거주       불명 등록 사실이 있는 경우 거주기간은 재등록일 이후부터 산정함

  ※ 해당 지역 거주자에게 우선공급 비율만큼 우선 공급하며, 해당 지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 수도권 거주자에게 공급

 

즉, 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선 공급하고, 수도권(서울특별시 2년 미만 거주자, 인천광역시, 경기도) 거주자에게 나머지 50%를 공급합니다.

 

서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 됩니다.

 

※ 일정기간 전매금지 입주자로 선정된 날로부터 10년간 전매가 금지

※ 생애최초 공급물량 확대되었습니다. 기존 20% → 25%로 상향

 

 

 

■ 신청 접수 일정 및 장소

 

구 분		신청일자	신청장소	신청방법
특별 공급	기관추천, 철거민 (회현제2시민아파트)	2020.11.30.(월) ~ 12.01.(화)	‧ 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr) ※ 한국감정원 청약이 아니므로 유의하시기 바람	인터넷청약 (09:00~17:30)
	다자녀 특별공급	2020.11.30.(월)
	신혼부부 특별공급
	노부모부양 특별공급	2020.12.01.(화)
	생애최초 특별공급
일반 공급	1순위	2020.12.10.(목)	‧ 한국감정원  청약 홈페이지 (www.applyhome.co.kr)   및 모바일서비스(청약홈 APP 설치)	인터넷청약 (08:00~17:30) 또는  청약통장 가입은행 신청 (09:00~16:00)
	2순위	2020.12.11.(금)

 

2020.12.16 특별, 일반 당첨자 및 동. 호수 배정 발표

2021.03.15~03.24 계약 체결

2021.08.~ 입주예정

 

더욱 자세한 정보는 SH공사 홈페이지, 2020.11.19일 자 한겨레, 문화일보를 참고해주세요~

 

 

 

분양가

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세대별 평균 분양 가격은 주택법에 따른 분양가 상한제를 적용받아

 

A1-5BL은 519,368천~657,101천원

A1-12BL은 501,076천~654,896천원으로 결정되었습니다.

평당2000만원 내외로 볼 수 있습니다. 

위례신도시 주변 민영아파트를 기준으로 보면 30평대 중반의 아파트가 14~15억원 사이에 매매가가 형성되어 있습니다.

시세차익이 대략5~6억원대 일 것 같습니다. 정말 되면 로또 분양이겠네요

후분양입니다. 따라서 입주까지 1년이라는 시간이 채 남지 않았습니다.  계획 잘 짜서 좋은 결과 있기를 바라겠습니다.

 

 

코로나로 인해 모델하우스는 열지 않고 견본주택은 사이버 견본주택으로 대체하였으니 SH서울주택도시공사를 참고하시기바랍니다.